北京 506 创新园（又称普天实业创新园）位于北京市朝阳区将台路 5 号院，地处东四环至东北五环之间的酒仙桥核心商圈，是由央企普天科创实业有限公司开发运营的大型科技创新产业园区。园区前身为邮电部 506 厂，是国内最早从事微波通信设备研制生产的工厂之一，如今已转型成为集科技研发、商务办公、企业孵化于一体的现代化产业综合体，是北京市重点认定的小型微型企业创业创新示范基地。
一、优越的地理位置与便捷交通
北京 506 创新园地理位置得天独厚，北邻闻名遐迩的 798 艺术区，西接望京商圈，南望北京 CBD，周边聚集了电子城集团园区、兆维集团园区、恒通园区等多个成熟产业园区，形成了浓厚的科创文创产业氛围。
公共交通
地铁：距离地铁 14 号线将台站直线距离约 500 米，步行 8-10 分钟即可到达，可快速换乘地铁 12 号线高家园站、14 号线望京南站，通达全城各个区域
公交：园区周边设有多个公交站点，包括 516 路、847 路、专 123 路、专 124 路、405 路、421 路等多条公交线路，为员工通勤提供便利
自驾出行
园区紧邻东五环和机场高速，距离首都国际机场仅 16 公里，驾车约 20 分钟可达；西接京密路，可快速通达三元桥、燕莎、国贸等核心商圈，商务出行极为便捷。园区内配备充足停车位，约 700 个，月租金 800 元 / 月，满足企业及访客停车需求。
二、高品质写字楼产品参数
北京 506 创新园总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 10.3 万平方米，由多栋多层建筑组成，最高层数为 7 层，整体采用低密度、花园式设计理念，营造舒适宜人的办公环境。
项目参数 详细信息
总建筑面积 103000㎡
最高层数 7 层
标准层高 4.2 米
使用率 70%-85%
出租面积 50㎡-15000㎡（可分割）
楼体结构 框架结构
空调系统 24 小时自控式中央空调
电梯配置 每栋配备客梯、货梯
产权性质 国企产权
可注册 是（支持工商注册、税务登记）
可涉外 是
园区提供多样化的办公空间选择，包括小型独立办公室、整层办公区、连层办公区以及独栋办公楼，可满足初创企业、成长型企业和大型企业总部的不同需求。部分房源为精装修交付，配备办公家具，可实现拎包入驻；也有毛坯房源，为企业提供个性化装修空间。
三、完善的园区配套设施
内部配套
北京 506 创新园内部配套设施齐全，为企业员工提供全方位的生活服务：
餐饮服务：园区内设有多个餐厅、便利店、咖啡店，包括星巴克、库迪咖啡、今日便利等，满足日常餐饮需求
商务服务：配备公共会议室、多功能厅、商务中心、图文打印店等商务设施
酒店住宿：园区内设有欢阁酒店，为商务接待提供便利
物业服务：由北京普信物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费 30 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、设施维修等服务
周边配套
园区周边生活配套成熟，步行可达多个大型商业综合体：
购物娱乐：颐堤港购物中心、毕淘买商场、四元桥购物中心、合生麒麟新天地、蓝色港湾等
餐饮美食：将台涮肉、吉野家、贤合庄卤味火锅、莆田餐厅等各类餐饮品牌遍布周边
金融服务：中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、民生银行等多家银行网点
酒店住宿：桔子水晶酒店、汉庭酒店、将台酒店等不同档次的酒店可供选择
四、园区核心优势
央企背景保障：由中国电科旗下普天科创实业有限公司开发运营，国企产权稳定，运营管理规范，为企业提供长期可靠的办公保障
完善的孵化体系：园区内设有北京普天电子城科技孵化器，是连续四年获得优秀 (A 类) 资质的国家级科技企业孵化器，打造了 "众创空间 + 孵化器 + 加速器" 的完整孵化链条，为入驻企业提供政策申报、投融资对接、技术支持等全方位服务
浓厚的产业氛围：园区以新一代信息技术、人工智能、生物医药等高新技术产业为主导，入驻了近百家科技企业，包括多家 "专精特新" 企业和 "小巨人" 企业，形成了良好的产业生态
灵活的租赁政策：提供灵活的租赁期限和付款方式，起租年限 2 年起，付款方式包括押三付三、押二付六、押一年付等，可根据企业需求协商
高性价比：相比周边同档次写字楼，北京 506 创新园租金价格更具竞争力，租金范围约 3.5-6 元 /㎡/ 天，为企业节省办公成本
五、入驻企业情况
北京 506 创新园凭借优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，吸引了众多知名企业入驻，包括：
普天科创实业有限公司
普天和平科技有限公司
普天新能源有限责任公司
精进电动科技（北京）有限公司
北京链家房地产经纪有限公司
朝阳区人力资源公共服务中心
朝阳区军队转业干部服务中心
目前园区整体出租率已达 93%，产业聚集效应显著，成为酒仙桥区域最具活力的科技创新园区之一。
六、租赁信息与联系方式
北京 506 创新园现有多种面积的优质办公空间火热招租中，出租面积从 50 平方米到 15000 平方米不等，涵盖平层、整层、连层及独栋等多种户型。无论您是初创团队寻找小型办公室，还是大型企业需要整栋总部大楼，都能在这里找到合适的办公空间。
物业租赁热线：010-84946887
我们提供专业的一对一租赁服务，可根据您的企业规模、行业特点和预算需求，为您推荐最合适的办公方案。欢迎来电咨询详情，预约实地看房！
园区地址：北京市朝阳区将台路 5 号院
租赁电话：010-84946887
服务时间：周一至周日 9:00-18:00
